Наши услуги
Управление объектами недвижимости
Компания «РДСервис» управляет недвижимостью с позиции и в интересах Собственника объекта недвижимости. Важнейшими задачами Управляющей компании являются увеличение доходности здания, увеличение его стоимости в процессе эксплуатации, создание надёжных и безопасных условий функционирования объекта недвижимости, создание комфортных условий для арендаторов, посетителей и сотрудников Собственника. Для достижения этих целей наши специалисты:
- разработают программу управления и эксплуатации объекта недвижимости;
- разработают структуру службы управления и эксплуатации объекта недвижимости и штатное расписание объекта;
- разработают и проконтролируют исполнение бюджета эксплуатационных расходов по обслуживанию объекта недвижимости;
- организуют работу службы безопасности здания;
- представят интересы Собственника в государственных органах (Госпожнадзор, АТИ, СЭН и др.);
- осуществят проведение переговоров и взаимодействие с контрагентами (арендаторами, подрядчиками и т.д.) по заключению и сопровождению договоров, выполнению работ на объекте, предоставлению коммунальных услуг. Перечень заключаемых договоров включает: договор на техническое обслуживание и освидетельствование лифтов, договор на работы по дезинсекции и дератизации, договор на вывоз снега, договор на предоставление телекоммуникационных услуг, договор на обслуживание офисного оборудования, договор энергоснабжения, договор на отпуск питьевой воды и прием сточных вод в городскую канализацию, договор на сервисное обслуживание систем противопожарной и охранной сигнализаций, установок пожаротушения и пожарной сигнализации и другие;
- осуществят контроль выполнения условий договоров, связанных с эксплуатацией и арендой помещений;
- организуют работу службы приема посетителей;
- организуют делопроизводство и разработают необходимую документацию для эффективной работы объекта: справочник по зданию, план действий в чрезвычайных ситуациях, планы пожарной эвакуации и другие;
- окажут другие административные услуги по желанию Заказчика.
Так как стоимость услуг по управлению объектами недвижимости зависит от состава пакета услуг, назначения, площади и классности здания, расчет затрат осуществляется индивидуально по каждому объекту.